深圳房地产数据分析：4月龙岗成一手房网签大户-峰会活动

深圳房地产数据分析：4月龙岗成一手房网签大户

2018-5-24 13:48 | 查看: 3475| 评论: 0

　　随着我们的经济发展，买房成为了我们中国人的热潮。自然而然房价也成为了备受关注的话题。具有代表性的北上广深更是我们关注的热点。今天奥威软件的数据分析师为了满足我们房奴们追房的心，特地的做了一份深圳4月房地产数据分析报表。根据我们的房地产数据分析报告可以看到2018年4月深圳一手房网签1934套，比3月少了95套，环比下降4.68%。成交均价为5.42万，环比下降0.03%，整体销售呈现下滑趋势。

　　龙岗成网签大户

　　4月，龙岗仍是深圳一手房销售大户，以56%的占比，1087套的网签量远远高于其他各区。即便如此，龙岗一手房成交均价仅为3.99万，环比上涨0.84%，在深圳各区一手房成交价中仍属最低。

　　紧随龙岗，排在第二位的一手房网签大户是占比29%，网签570套的宝安。与龙岗相似，宝安一手房成交均价为5.93万，环比上涨5.56%，但与其他各区相比，宝安一手房成交均价仍是比较占优势的。

　　南山成交均价环比下降18.83%，为各区之最

　　成交量排行第三的是南山，4月网签171套，占比9%。成交均价为8.90万，比3月的10.97万减少2.07万，环比下降18.83%。

　　罗湖以85套的网签排在全市第四位，占比4%。成交均价为7.24万，环比下降8.51%。

　　网签21套，占比1%的福田在4月成交量中垫底，但成交均价却是全市最高，为10.20万，环比上升28.84%。

　　深圳房价19降，置业者观望情绪浓

　　目前深圳仍延续2016年10月实施的房价调控政策加码限购限贷，此外，“租购并举”等长效机制也在加快构建中，这一系列的举措使得深圳房价缓慢下降，出现了19降也就不足为奇了。

　　从成交量来看，置业者观望情绪浓。4月深圳一手房网签量环比下降 4.68%，并未因出现因“三合一”政策导致二手房购买成本增加而使得购房者转投一手房的情况。由此可见对于深圳房市，置业者仍处于观望中。

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