2016年1-8月份，全国房地产开发投资64387亿元，同比名义增长5.4%，房地产开发企业房屋施工面积700121万平方米，同比增长4.6%。统计局报告中8月份64城房价环比上涨，最高涨幅5.6%。房价最近成了全民性的话题，连续几个月的飙升，让人们唏嘘不已。感叹之余，联想到如今的大数据环境，如何利用大数据深度挖掘目标客户，对房地产进行精准营销是一个值得思考的问题。

现在开发商各种推广广告越来越多，各种促销活动越来越多样投入越来越多，但是花费巨大的人力、物力以及资金带来的销售业绩却不怎么好。相信很多房产营销中心或者房屋中介手上都有大量的房源数据，但是应用好了才能成为市场赢家，应用不好只能是一堆数字而已，所以怎么应用才是重点。

精准营销，是在精准定位的基础上，依托现代信息技术手段建立个性化的顾客沟通服务体系，实现企业可度量的低成本扩张之路，是有态度的网络营销理念中的核心观点之一，说白了就是在合适的时间、合适的地点、将合适的产品以合适的方式提供给合适的人。在庞大的房产数据海洋中，利用数据采集、数据分析、数据挖掘，为用户画像，从而达到精准营销。

基于房地产大数据，把数字技术和营销业务规则结合起来，创建地产行业智能搜索引擎，为开发商提供房产销售的数据化咨询及营销优化服务，成为地产大数据应用的专家，专业为房产营销提供大数据解决方案。利用房产大数据库，应用数字技术为用户画像，主要包括数据采集、数据挖掘、数据可视化方面的技术，可以快速筛选出目标人群，开发商能快速找到自己的目标客户，进行精准营销。从而减少了广撒网式广告投放的资金、人员等的浪费，还降低了时间成本，这年头时间就是金钱真不是说说而已，房价一天一个价都不足未过，所以降低时间成本，就是提高利润。

灵活运用房产大数据，提高地产开发商营销效率，充分发挥大数据的作用，实现互动营销，这才是作为数据人一直孜孜不倦努力的目标。